日月兴城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 日月兴城小区位于兴隆台区兴隆台板块，由盘锦日月兴城房地产开发有限公司开发；小区共有38栋楼，以多层住宅楼为主，容积率为1.82；小区户型为1-5居室，户型面积约60㎡-317㎡，主力户型为95㎡左右的2居室，适合刚需型人群；小区绿化率为40%，整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近医院，方便居民就医。
缺点- 小区附近缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约215m有市高中公交站，该站途经5路、7路、10路公交车；距离小区约219m有日月兴城公交站，该站途经8路、21路、30路等多路公交车；距离小区约229m有日月星城公交站，该站途经8路公交车，方便居民乘坐公交车出行；临近小区约287m有科技街，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.5
初中
8.2
25个
附近幼儿园
4个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约916m有立新幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约783m有盘锦市兴隆台区第三小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有辽河华中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区内有花园，花园内有较多绿植，绿植景观层次丰富；小区内还有健身器材和儿童娱乐设施，平时有较多小朋友在活动区域玩乐；小区道路干净整洁，楼栋被绿化带围绕，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，干净整洁无老化现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有38栋楼，以多层住宅楼为主，楼栋分布合理，容积率为1.82；小区户型为1-5居室，户型面积约60㎡-317㎡；主推户型为95㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，东南门位于双兴中路西200m附近；西门靠近泰山北路；北门靠近科技街；停车场位于科技街盘锦市高中东北侧约210m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，会定期维护小区的健身设施等配套，保障住户使用时安全舒适，会定期浇灌绿植树木；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有车辆识别系统并配备安保人员，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 小区物业为兴隆家园物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约2.9km有兴隆大厦二百(盘锦店)，不方便居民逛街购物；距离小区约98m有远中平价生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约905m有赵家饭庄(泰山北路店)，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约987m有盘锦颈腰椎病医院，方便居民就医；距离小区约573m有王国申西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约153m有天益堂大药房(278店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有中佳农贸市场(泰山北路)，居民买菜比较方便；距离小区约669m有中国农业银行(盘山征程支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约642m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有辽河湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有盘锦市兴隆台区兴海街道办事处，方便居民处理相关问题；距离小区约959m有盘锦市公安局兴隆台区分局兴海派出所，居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约634m有众听网络工作室，居民上网吧比较方便；距离小区约1.3km有易道台球，方便居民打台球；距离小区约699m有燕瑜伽(瀚新店)，方便居民练习瑜伽。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业型人群，建议选择97㎡左右的2居室，能够满足2代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力，适合新婚夫妇或3口之家；对于改善置业型人群，建议选择154㎡左右的4居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边有菜市场，方便居民平时购买食材。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出售给有孩子上学的家庭，有利于房屋出售；小区户型多样，比如60㎡左右的1居室，大多购房者都能负担，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，用来过渡比较合适，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边交通便捷，而且商业配套齐全，建议上班族选择租住60㎡左右的1居室，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力；小区周边教育资源丰富，建议陪读父母选择租住97㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且方便孩子上学，也方便家长接送孩子上下学。
出租
小区周边交通比较便捷，上下班比较方便，能够吸引较多年轻上班族来此租住，建议业主将房屋打扫干净，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，业主可以采取合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
9.7 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边靠近菜市场，方便居民平时买菜；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；小区设有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，小区内有健身器材，方便居民休闲运动；居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主多为本地人，业主整体素质较高；业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族，工作比较忙；小区也有老人在此居住，多为退休养老人员，还有部分老人帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.62元/m³
- 第二阶梯4.95元/m³
- 第三阶梯8.96元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.8元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费