- 中交凯旋城
- 4892 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辽河南路111号
- 盘锦中房京昊房地产开发有限公司
- 戴德梁行全程顾问
小区概述
- 中交凯旋城位于盘锦市兴隆台区兴隆台板块，由盘锦中房京昊房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，容积率约2.7。小区总共23栋楼，小区面积区间为85㎡-143㎡左右，主力户型为面积120㎡-140㎡左右的三房，交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区距离菜市场较近，居民采买方便。
缺点- 小区周边车流量较大，噪音会影响居民休息；
- 小区停车位不足，居民停车场不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约260m处有中交凯旋城公交站，途经9路内环、14路等4辆公交车，方便居民的日常出行；距离小区375m左右是市府大街，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.5
56个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约220m处有青果果幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区378m左右有田家镇甜水村小学，此学校是一所公办小学；距离小区约797m处有兴隆中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内道路旁的植被较多，整体环境较好。小区内有广场，是平时小区老人孩子比较多的地方。小区内有健身器材，方便老人下楼锻炼，小区设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍，小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以浅卡其色的粉刷涂料为主，楼栋整体线条比较流畅。小区2017年竣工，外立面比较干净，小区品质较好，外立面防水效果较好。
楼栋分布
小区总共23栋楼，由小高层和高层组成，容积率约2.7。小区面积区间为85㎡-143㎡左右，主力户型为面积120㎡-140㎡左右的三房，小区楼间距较大，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口，东门、南门、北门、西南门、东南门。东门在小区东侧偏北的位置，北门在小区北侧中间位置，南门在小区西南角，朝向南，东南门在小区东南角楼栋以西，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及时清倒，小区道路比较干净，小区绿植会按时修剪，小区物业维护楼栋外立面及时，外立面没有脱落痕迹，楼道广告较少。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 盘锦中房京昊房地产开发有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
109个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.5km左右有兴隆大厦（盘锦店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约153m处有福惠果蔬百货超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约706m处有尚华珍品，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.7km左右有万众医院，居民就医方便；距离小区约456m处有薛尚军中医诊所，发烧感冒可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约186m处有辽河药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近的生活配套较好，距离小区约1.9km处有盘锦市锦祥农贸市场，距离小区较近，居民采买方便；距离小区约460m处有中国工商银行（盘锦惠宾街支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区232m左右有中国联通中交凯旋城业务办理处，居民办理电话卡的相关业务可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是兴盛派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.8km处是盘锦市体育公园，此公园以体育与科技为主题，内设有各类健身设施，居民可以带家人到此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2km左右有盘锦横店电影城，距离小区较近，情侣约会可以到此；距离小区约1.4km处有祥云网苑，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约1.1km处有花冠丽人KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
中交凯旋城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4975元/㎡
1.19%
02-18
4897元/㎡
1.57%
02-25
4833元/㎡
1.31%
03-03
4805元/㎡
0.58%
03-10
4772元/㎡
0.69%
03-17
4737元/㎡
0.73%
03-24
4698元/㎡
0.82%
03-31
4717元/㎡
0.4%
04-07
4760元/㎡
0.91%
04-14
4824元/㎡
1.34%
04-21
4879元/㎡
1.14%
04-28
4892元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5145元/㎡
5.32%
2023-06
4917元/㎡
0.68%
2023-07
4825元/㎡
0.76%
2023-08
4787元/㎡
1.36%
2023-09
4845元/㎡
1.32%
2023-10
4881元/㎡
5.04%
2023-11
4730元/㎡
12.1%
2023-12
4749元/㎡
6.05%
2024-01
5040元/㎡
3.0%
2024-02
4857元/㎡
13.41%
2024-03
4698元/㎡
14.92%
2024-04
4892元/㎡
8.03%
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