生态园五区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 生态园五区位于兴隆台区兴隆台板块。小区为多层商品房住宅，共约21栋楼，小区户型有74-89㎡左右的二房和101-118㎡左右的三房，主推户型为118㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化环境一般，小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
8.2 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约180m有生态园西门公交站，该站途经线路有17路、29路内环、29路外环，距离小区约200m有鹤乡小区公交站，该站途经线路有9路内环、9路外环、29路内环等，距离小区约370m有生态园中门公交站，该站途经线路有17路、29路内环、29路外环，方便居民公交出行。距离小区约200m有文汇街，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.5
初中
8.0
77个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约370m有盘锦新世纪幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约500m有辽河油田迎宾小学，该小学是公立小学。距离小区约950m有盘锦市第一完全中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化一般，小区内有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用，小区总体环境优越。小区内建有儿童娱乐设施，小区居民带着小朋友在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。整体外观以橙色和白色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共约21栋楼，小区户型有74-89㎡左右的二房和101-118㎡左右的三房，主推户型为118㎡左右的三房。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区主出入口位于文汇街,近向海大道，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，物业人员定期修剪绿植景观。保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。小区内有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区安保配备充足，门口会配备安保24小时值班，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，并且小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
9.6
1个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约800m处是万达广场(盘锦店)，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约100m处是晨瑜百货超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区400m左右有锦和超市(盘锦生态酒店西南)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约1.3km处是万众医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约350m处是王莉柠诊所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约350m处是阳光大药房(第五十一店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约1.5km处是振兴农贸市场(香稻路)，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约300m处是中国农业银行(盘锦生态园支行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约300m处是中国联通(生态园营业厅)，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.2km左右有兴隆台公安分局惠宾派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.1km左右有盘锦市四季公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区1.4km左右有至尊红楼KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区870m左右有万达影城(万达广场盘锦店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区1.1km左右有机械心健身工厂，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型有74-89㎡左右的二房和101-118㎡左右的三房，主推户型为118㎡左右的三房。对于年轻一族来说，建议购买面积在74-89㎡左右的二房，户型面积不大，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议购买面积在101-118㎡左右的三房，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。小区附近教育资源丰富，能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在74-89㎡左右的二房，户型面积不大，资金压力相对较小，且小区周边公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在101-118㎡左右的三房，房间较多，居住较为舒适，且小区周边教育资源和相关设施丰富，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；小区周边交通便利，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租。
用户评价
6.8 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，小区居住条件优越。小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区周边教育资源和相关配套设施丰富，居民居住较为舒适。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是三代同堂。有部分年轻人，他们多数为公司白领，生活习惯较好，素质较高。还有部分老人，他们在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.62元/m³
- 第二阶梯4.95元/m³
- 第三阶梯8.96元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.8元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费