园丁新村小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 园丁新村小区位于兴隆台区兴隆台板块；小区共有40栋楼，以多层住宅楼为主，小区户型南北通透，采光通风比较好；小区户型为2-3居室，户型面积约75㎡-120㎡，主力户型为92㎡左右的3居室，适合刚需置业型人群；小区整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区临近医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.7 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约233m有利港中门公交站，该站途经14路、14路内环公交车；距离小区约361m有利港西门公交站，该站途经14路、14路内环公交车；距离小区约375m有利港东门公交站，该站途经14路、14路内环公交车，方便居民公交出行；临近小区约701m有财政路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
高于70%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.0
初中
7.7
79个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约79m有启明星幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约933m有辽河油田兴隆台第四小学，该小学是公立小学；距离小区约688m有盘锦市第一完全中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植比较少，仅道路两旁和楼栋前后种有树木，树木生长的比较茂盛；小区内道路比较宽，部分道路出现破损现象，道路上有车辆停放，还有较多健身器材分布在道路旁；小区内有多个休闲凉亭，可供老人在此下棋。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以蓝色的涂料为主，白色涂料为辅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有出现墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有40栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型为2-3居室，户型面积约75㎡-120㎡；主推户型为92㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，西门位于小区西侧，可通往兴油支路；北门靠近九五安邦；东门位于意乐基附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平一般，会及时维护墙面和健身娱乐设施，但没有及时将车位划线，导致小区内车辆停放的比较乱；小区保洁人员工作比较认真，会每天及时清理小区垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，环境卫生维护的比较好。
安保
小区门口设有车牌识别系统，外来车辆需要在门卫处登记才能进入小区；小区内有较多摄像头，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
107个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有盘锦金玛正和购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约66m有廉京美百货超市，居民日常采购比较方便；距离小区约211m有小虾米百货便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约340m有万众医院，方便居民就医；距离小区约292m有汤杰强西医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约90m有鑫胜利大药房(园丁店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有盘锦市锦祥农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约368m有盘锦农村商业银行(八里支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约216m有中国联通(园丁营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约600m有盘锦市体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约909m有盘锦市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有盘锦市兴隆台区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约580m有盘锦横店电影城，居民看电影比较方便；距离小区约299m有至尊红楼KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.4km有盘锦市全民健身中心，居民健身比较方便。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
7.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班人群来说，可以选择75㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积较大，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区靠近菜市场、公园、药店等，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租75㎡左右的2居室，可以分摊房租费，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择120㎡左右的3居室，可以满足基本的居住需求。
出租
小区附近学校比较多，房东可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，房东可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租。
用户评价
7.1 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施比较完善，商场、药店、菜市场等都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区周边学校比较多，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区老年人和小孩较多，有较多退休老人在此养老居住，还有部分老人帮助子女带小孩；小区年轻业主多为公司白领，平时忙于工作；业主的整体素质比较高，邻里关系和睦，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.62元/m³
- 第二阶梯4.95元/m³
- 第三阶梯8.96元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.8元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费