- 西山美郡
- 4006 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红海滩大街
- 盘锦百利宝房地产开发有限公司
- 良行物业
小区概述
- 西山美郡位于大洼区大洼板块，由盘锦百利宝房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区共约15栋楼，容积率约为2，小区户型有35-72㎡左右的一房、76-88㎡左右的二房和102-127㎡左右的三房，主推户型为102㎡左右的三房。小区内设施健全，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，居民买药方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率高，部分低层采光较差；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m有西山美郡公交站，该站途经线路有大洼1环路、大洼1路、大洼4路，距离小区约230m有中医院公交站，该站途经线路有大洼1环路、大洼1路、大洼4路，距离小区约380m有水果桥公交站，该站途经线路有大洼2路、大洼5路，方便居民公交出行。距离小区约240m有红海滩大街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.6
23个
附近幼儿园
3个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约160m有明君宝宝幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约500m有大洼区实验小学(西校区)，该小学是公立小学。距离小区约1.2km有大洼一中，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大。小区内景观层次相对丰富，景观种类较多，有部分花园、林园等。小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，保持其美观度。小区内设有健身器材，居民在这健身，聊天，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以米黄色为主砖红色为辅，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区共约15栋楼，容积率约为2，小区户型有35-72㎡左右的一房、76-88㎡左右的二房和102-127㎡左右的三房，主推户型为102㎡左右的三房。小区户型南北通透，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口为北门，位于珠江街119-1号附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较高。社区卫生打扫较为及时，从小区主干道到楼道到可以清扫得一尘不染。让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，花圃美观怡人。且小区物业的高质量管理，让小区整体干净漂亮，崭新如初，没有破损老化现象，总体环境较为宜居。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区保安工作专业，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 良行物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边800m左右有盘锦兴隆三百(兴华苑东南)，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区40m左右有佳野百货超市，距小区60m左右还有好一佳百货超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.7km左右有盘锦市大洼区第一人民医院，是一家综合医院，居民就医比较方便。距小区100m左右有高淑媛西医诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区80m左右有德仁轩大药房(盘锦市大洼区中医院西南)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。小区附近约100m处有盘锦大洼恒丰村镇银行(城西支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约90m处有中国联通(西山美郡营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区400m左右是大洼派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.3km左右有大洼西湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约2km有尚乐迪量贩式KTV(大洼店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.4km有盘锦东都影城，居民看电影很方便。距小区500m左右有艾斯麦尔健身俱乐部大洼店，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
西山美郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4267元/㎡
0.26%
02-18
4256元/㎡
0.26%
02-25
4242元/㎡
0.33%
03-03
4216元/㎡
0.61%
03-10
4175元/㎡
0.97%
03-17
4138元/㎡
0.89%
03-24
4110元/㎡
0.68%
03-31
4079元/㎡
0.75%
04-07
4066元/㎡
0.32%
04-14
4045元/㎡
0.52%
04-21
4020元/㎡
0.62%
04-28
4006元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
3805元/㎡
15.23%
2023-07
3908元/㎡
17.25%
2023-08
3846元/㎡
14.77%
2023-09
4297元/㎡
25.9%
2023-10
4247元/㎡
29.56%
2023-11
4074元/㎡
26.44%
2023-12
4068元/㎡
33.29%
2024-01
4230元/㎡
32.6%
2024-02
4249元/㎡
34.33%
2024-03
4110元/㎡
30.6%
2024-04
4013元/㎡
24.86%
2024-05
4006元/㎡
21.62%
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