小区绿化率为38.27%，楼栋周围种植多种树木植被，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主，底层为深褐色的涂料，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。

小区共有15栋楼和45座别墅，容积率为1.88，楼栋分布合理；小区户型为2-5居室，户型面积约79㎡-355㎡；主推户型为96㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有4个出入口，北门靠近石油大街；东南门、南门均靠近海洋街，方便居民自驾出行；城东门靠近石化路。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内外治安很好，保安充足，保安基本对本小区比较熟悉，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过保安登记，小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有时尚新天地购物广场(大商新玛特店)，方便居民逛街购物；距离小区约166m有和合百货超市，居民日常采购比较方便；距离小区约544m有9号便利店(恒大店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.7km有盘锦辽油宝石花医院，方便居民就医；距离小区约309m有胡大夫诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约166m有辽河药业，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有幸福小区-菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约542m有中国民生银行(盘锦分行河畔社区银行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约217m有中国电信(丰达油田社区店)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有揽圣湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约861m有盘锦市兴隆台区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约887m有盘锦市兴隆台区振兴街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约210m有东方银座国际影城(东方银座广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约633m有美丽世界，方便居民唱歌娱乐；距离小区约809m有舒尔健身，居民健身比较方便。

对于预算较少的上班族，建议购买79㎡左右的2居室，该户型价格较低，用来过渡较为合适；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择145㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，一定程度上能加快出售速度；小区周边交通比较便利，能够吸引较多年轻的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率。

对于单身租户来说，可以选择79㎡左右的2居室，可自住或与他人合租，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人和孩子的家庭来说，可以选择租住145㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；小区内部卫生保持较好，居民有较为舒适的居住感；物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处融洽，居民居住体验比较好。

小区住户多为3口之家，也有较多3代同住的家庭，家中的老人帮助上班的子女带小孩，平时在小区内活动比较频繁；小区业主多为本地人，邻里关系和谐；总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。