城市之星小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 城市之星小区位于双台子区双台子板块，由永晟房地产开发有限公司开发；小区共有88栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区容积率为5.14，小区户型有2居室，小区户型面积约76㎡-101㎡；小区绿化率约35%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有兴隆大厦二百(盘锦店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约1.9km有盘锦市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油(双兴北路店)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近新府大街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约424m有双台子客运站公交站，该站停靠63路返程公交车；距离小区约436m有双台子区客运站公交站，该站停靠63路公交车；距离小区约445m有城市之星公交站，该站停靠1路、3路北环、3路南环等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约248m有新府大街，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.5
60个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约95m有城市之星幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有建设小学，该小学是公立学校；距离小区约556m有盘锦市双台子区第三中学(渤海校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
8.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区有活动广场，中间有水池喷泉景观，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区有部分楼栋的外立面为橘色和米色的涂料搭配而成，还有一部分楼栋的外立面是棕色和米色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现褪色和老化的现象。
楼栋分布
小区共有88栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为5.14，小区户型有2居室，小区户型面积约76㎡-101㎡。
出入口
小区有7个出入口，北门靠近新府大街；西门靠近小区A36号楼；南门靠近小区A27号楼；东北3门靠近小区A26号楼；东北1门靠近小区A21号楼；东门靠近向海大道；停车场靠近育红路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.14
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 喷泉；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沈阳万维物业服务有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.0
餐饮服务
9.3
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
205个
超市
19个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有兴隆大厦二百(盘锦店)，方便居民逛街购物；距离小区约898m有大润发(双台子店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.1km有肯德基(久柏埠餐厅)，方便居民就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.9km有盘锦市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约389m有秃尾村卫生所(城北街)，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约71m有盘锦百信大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.9km有东风市场，方便居民购买食材；距离小区约781m有中国邮政储蓄银行(盘山县营业厅)，方便居民办理理财业务；距离小区约727m有中国移动(渤海北路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.5km有红旗派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.9km有盘锦市双台子区政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.1km有尚乐迪派对式KTV(双台子店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有新动力久柏健身会馆，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.7km有智新影城(激光万合店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择76㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于三口之家，建议选择101㎡左右的2居室，户型面积相对比较大，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住76㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于单身人士，建议选择与人合租76㎡左右的2居室，可以分摊房租费、物业费以及水电费，可以减轻经济压力。
用户评价
8.2 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.62元/m³
- 第二阶梯4.95元/m³
- 第三阶梯8.96元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.8元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.1元/m³
- 第二阶梯3.72元/m³
- 第三阶梯4.65元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费